Si vous projetez d'effectuer un prêt immobilier ou un crédit à la consommation, vous vous demandez peut-être quelle est la somme maximum que vous pouvez emprunter. Cette question se pose, en principe, quand le projet n’en est qu’à ses balbutiements. Si vous n'avez pas encore trouvé le bien ou l'objet que vous souhaitez acquérir, une petite réflexion vous permettra de savoir de quelle somme vous pouvez disposer.

Le premier facteur auquel vous intéresser pour déterminer combien vous pouvez emprunter, c'est votre taux d'endettement. Il s'agit de la part maximum de vos revenus que vous pourrez allouer au remboursement de vos différents crédits. Ce fameux taux induit que vos mensualités ne doivent pas dépasser 33 % de la totalité des sommes que vous percevez chaque mois.

Attention, lorsqu'on calcule votre taux d'endettement, on prend en compte l'ensemble des crédits auxquels vous avez souscrit. Il faudra donc déclarer tous ceux que vous avez déjà. Les crédits regroupent également les paiements en plusieurs fois auxquels vous avez peut-être eu accès en achetant des biens dans un magasin. Ainsi, il faudra prendre en compte chacun des crédits et toutes les facilités de paiement s'achevant dans plus de 6 mois.

Outre le taux d'endettement, vous devez calculer votre reste à vivre. Il s'agit de la somme qu'il restera chaque mois après le paiement de la totalité de vos crédits. Cette somme doit être de nature à vous permettre de vivre correctement. Elle est à l'appréciation de l'organisme prêteur auprès duquel vous vous renseignez.

Vous devez également vous questionner sur la durée sur laquelle vous souhaitez effectuer votre crédit. Pour un prêt immobilier, les banques pourront vous permettre d'effectuer un emprunt sur une durée pouvant aller jusqu'à 25 ans. S'il s'agit de la souscription à un crédit à la consommation, les durées seront formulées en fonction du bien acheté. Par exemple, pour une voiture d'occasion, il est rare que votre banque vous suive avec une durée supérieure à 5 ans.

Si vous souhaitez calculer simplement la mensualité qui sera associée au crédit que vous souhaitez contracter, il existe des simulateurs en ligne. Vous pourrez déterminer en quelques clics les mensualités approximatives associées à la somme dont vous avez besoin. Il est important de noter qu'il s'agit d'une estimation. La mensualité pourra varier en fonction du taux accordé par la banque ou les organismes financiers qui vous prêtent les fonds. Les assurances pourront également venir faire fluctuer le montant de cette mensualité.

La démarche de vouloir se demander combien on peut emprunter est une démarche saine. Elle indique que vous vous souciez de vos capacités à rembourser votre crédit. N'hésitez pas à faire vos premières estimations avant de vous rendre chez un professionnel. Cela prouvera votre volonté de mettre toutes les chances de votre côté pour monter un projet solide. Un courtier en immobilier pourra par ailleurs vous permettre de consolider un dossier ne disposant pas de toutes les conditions nécessaires actuellement demandées par les banques.

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